06 2196 8632 | erik@finauta.nl

Hypotheek voor 50-plussers

Wij snappen dat het kiezen van de juiste hypotheek als 50-plusser best lastig kan zijn. Elke hypotheek heeft z’n plus- en minpunten. Ben je de 50 gepasseerd en kun je wel wat advies gebruiken? Dan zit je hier goed!

Lees meer
Lees meer
Afspraak maken

Langer thuis blijven wonen 
Maak je huis klaar voor de toekomst, zodat je er nog lange tijd van kunt genieten.

Woning verduurzamen

Wil je je huis energiezuiniger maken? Dan kun je vaak extra lenen, wat ook nog eens je maandlasten verlaagt.

Schenken aan (klein)kinderen

Heb je overwaarde? Dan kun je dit gebruiken om je kinderen of kleinkinderen nu al een schenking te doen.

Hypotheek voor 50-plussers: hoe zit dat?

Ben je 57 jaar of ouder, dan val je in de categorie ‘senior’ bij het aanvragen van een hypotheek. Na je werkzame leven kan je inkomen veranderen en dat speelt mee in hoeveel je kunt lenen. Zeker als je AOW-leeftijd in zicht komt. Dan wordt er gekeken naar je toekomstige AOW en pensioen. Dit betekent vaak dat je minder kunt lenen dan toen je nog niet met pensioen was.

Met een seniorenhypotheek blijven de deuren open om een hypotheek af te sluiten, over te sluiten of te verhogen als je de pensioenleeftijd nadert of al hebt bereikt. Je kunt ook de overwaarde van je huis inzetten voor die dromen die je nog hebt. Dat extraatje kun je gebruiken als aanvulling op je pensioen, of om je huidige woning helemaal klaar te maken voor de toekomst.

NHG-kansen voor 55-plussers

Ga je verhuizen en blijven je woonlasten gelijk of dalen ze? Dan kan je hypotheekverstrekker met NHG uitgaan van wat je écht aan woonlasten betaalt. Zo’n situatie komt vaak voor bij een (deels) aflossingsvrije hypotheek. Handig, want daardoor kun je soms meer lenen dan met een volledig aflossende hypotheek.

Voor 2024 is de NHG-grens voor woningen €435.000. Heb je energiebesparende plannen? Dan kan dat oplopen tot €461.000. Belangrijk: je rente moet dan wel voor minimaal 20 jaar vastgezet worden.

Lees meer
Contact opnemen
Vrijblijvende afspraak maken
Tel: 06 2196 8632

Welke hypotheekopties zijn er voor 50-plussers?

De onderstaande tabel geeft een overzicht van de verschillende hypotheekvormen die beschikbaar zijn voor 50-plussers, inclusief de hoofdkenmerken van elke optie.

Hypotheekvormen voor 50-plussers

Hoeveel kun je lenen als 50-plusser?

Als je de 50 bent gepasseerd, kijken banken net iets strenger naar je hypotheekaanvraag. Ze nemen niet alleen je huidige inkomen mee, maar ook je toekomstige pensioen. En dat kan invloed hebben op hoeveel je kunt lenen. Maar er is goed nieuws! Als je maandlasten na de hypotheekaanpassing lager zijn of gelijk blijven, dan kan het zo zijn dat je meer kunt lenen dan de standaardberekeningen uitwijzen. Waarom? Omdat banken dan naar je ‘werkelijke lasten’ kijken in plaats van alleen naar je inkomen.

Dus, welke factoren spelen mee? Je inkomen, natuurlijk, maar ook je pensioeninkomen en zelfs je uitgavenpatroon. En laten we niet de waarde van je huis vergeten, want dat telt ook zwaar mee.

Wil je het fijne ervan weten? Het team van Finauta staat daarom klaar om alles voor je uit te zoeken.

Vrijblijvende afspraak maken
Tel: 06 2196 8632

Wat vinden klanten?

Zeer goede dienstverlening!

“Wij zijn fantastisch geholpen door Erik met het oversluiten en verhogen van onze hypotheek. Erik heeft hart voor zijn werk en was altijd bereikbaar voor vragen als we het even niet wisten. In alle opzichten een zeer goede dienstverlening en een heel fijn persoon. Dat maakt dat wij hem zeker bij vrienden en kennissen zullen aanbevelen. Erik heel hartelijk bedankt voor de samenwerking en het resultaat.” — Willy

De communicatie verliep altijd heel prettig en efficiënt!

De communicatie met Bas verliep altijd heel prettig en efficiënt. Hij had met de tijd die wij hadden voor het regelen van de hypotheek en daarbij de niet-standaard situatie een flinke uitdaging. Maar het is gelukt en naar onze volle tevredenheid!" — Emmy en Jan

Zeer betrokken en erg kundig over alles!

“Bas heeft mij persoonlijk erg goed geholpen. Hij keek mee naar mijn mogelijkheden, gaf advies en m.i. keek hij verder dan naar de standaardantwoorden. Hij was erg betrokken, makkelijk benaderbaar en erg kundig over alles. Iemand die ik ten zeerste zou aanraden!” — Sylvia

Zaken doen met/via hem was erg prettig!

“Erik is betrokken en ervaren. Zaken doen met/via hem was erg prettig en geeft me genoeg vertrouwen om hem volmondig aan te kunnen bevelen!” — Dries Bessels

Hij haalt voor zijn relaties alles eruit wat mogelijk is!

Beleving, passie, maar vooral kennis van zaken. Bovendien een bijzonder aardig mens. Uitmuntend. Hij haalt voor zijn relaties alles eruit wat mogelijk is. Kan Erik iedereen aanbevelen ????????" — Frank

Bedankt, Erik! Op naar de notaris!

“Wij hebben ons tot Erik Nauta (Finauta) gewend met een relatief eenvoudige financieringsvraag. Op basis van eerdere hele prettige samenwerking leek hij ons de goede man. En gelukkig maar! Want toen de vraag toch wat complexer bleek dan wijzelf hadden gedacht, liet Erik niet los. Integendeel, hij beet zich erin vast. Daarbij bleef hij altijd opgewekt en kalm. Met aan de eindstreep precies het gewenste resultaat. Bedankt, Erik! Op naar de notaris!” — Pieter

Zeer deskundig en fijn advies gekregen

“Een zeer deskundig en fijn advies gekregen in een wat gecompliceerde zaak. Niet alleen deskundig maar ook zeer persoonlijke behandeling. Enorm tevreden.” — Hanneke

Inzet was 100%! En alles naar wens opgelost.

“Goede ervaring. Er deden zich problemen op tijdens de behandeling. Zijn zeer goed opgelost. Inzet was 100 procent. Alles naar wens opgelost.” — Marian

Wij ontvangen een 10 op advieskeuze.nl
*****

Bekijk hier alle reviews

Onze diensten

Bestaande bouw

Verbouwen

Nieuwbouw

Verduurzamen

2e hypotheek /
Oversluiten

Ondernemer /
ZZP-er

Bekijk diensten overzicht

FAQ

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een reguliere hypotheek en een seniorenhypotheek?

Een seniorenhypotheek is speciaal afgestemd op de financiële situatie van 50-plussers, waarbij vaak rekening gehouden wordt met toekomstige pensioeninkomsten en de overwaarde van de huidige woning.

Kan ik als 50-plusser nog een hypotheek afsluiten met een looptijd van 30 jaar?

Ja, dat is mogelijk. De looptijd hangt niet zozeer af van je leeftijd, maar van je inkomsten, vermogen en de waarde van de woning.

Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik met pensioen ga?

De hypotheek blijft doorlopen. Het is wel belangrijk om vooraf goed te kijken naar de verwachte inkomsten na pensionering en of de hypotheeklasten dan nog steeds betaalbaar zijn.

Wat zijn de voordelen van een NHG-hypotheek voor 50-plussers?

Een NHG-hypotheek biedt extra zekerheid en vaak een lagere rente. Als je na je 55ste verhuist en de nieuwe hypotheek heeft gelijke of lagere maandlasten, mag de hypotheekverstrekker soepeler zijn bij het bepalen van je leencapaciteit.

Hoe werkt de 'werkelijke lastentoets' bij 50-plussers?

Bij de werkelijke lastentoets kijken hypotheekverstrekkers naar de verwachte maandlasten na de hypotheekwijziging, in plaats van alleen je inkomen. Je kunt dan meer lenen. 

Wij werken samen met: