06 2196 8632 | erik@finauta.nl

Ondernemer / ZZP-er

Een hypotheek regelen als zzp’er of ondernemer? Dat gaat net even anders dan als je in loondienst bent. Wil je weten hoe? Lees dan snel verder of maak een afspraak!

Lees meer
Lees meer
Afspraak maken

Persoonlijk inzicht
We kijken goed naar wat jij nodig hebt en wat bij jóuw situatie past.

Duidelijke uitleg
Geen ingewikkeld gedoe. We leggen je helder uit hoe alles werkt.

Meer kansen
Onze kennis van de markt vergroot jouw kans op een succesvolle hypotheekaanvraag.

Hoe bereken je jouw hypotheek als zzp’er of ondernemer?

Bij het aanvragen van een hypotheek kijken banken naar je gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar, waarbij recentere jaren zwaarder tellen. Bijvoorbeeld: het eerste jaar telt 1 keer mee, het tweede jaar 2 keer en het derde 3 keer. Het totaal deel je door 6 om je gemiddelde winst te berekenen. Handig om te weten: dit is op basis van je winst vóór belasting.

Laten we een voorbeeld nemen: in de afgelopen drie jaar heb je €32.000 (2024), €38.000 (2023) en €24.000 (2022) verdiend (fiscale winsten). Vervolgens telt 2024 3 keer (96.000), 2023 2 keer (76.000) en 2022 1 keer (24.000). Het totaal is dan € 196.000. Het gemiddelde jaarinkomen is vervolgens 196.000/6 = € 32.666. 

Minder dan drie jaar ondernemer? Geen zorgen, er zijn ook mogelijkheden voor jou. Een gesprek met onze adviseurs kan je veel duidelijkheid geven.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor zzp’ers

Is de koopsom of waarde van je droomhuis niet hoger dan €445.000, of zelfs €472.000 met energiebesparende maatregelen? Dan kun je misschien een hypotheek met NHG krijgen. Dat betekent vaak dat je meer kunt lenen. Voor NHG heb je een Inkomensverklaring Ondernemer nodig. Wij kunnen je daar natuurlijk bij helpen.

Lees meer
Contact opnemen
Vrijblijvende afspraak maken
Tel: 06 2196 8632

Tips voor ondernemers bij het aanvragen van een hypotheek

Op zoek naar een hypotheek? Met deze tips maak je het proces een stuk makkelijker:

Start met wat spaargeld. Dit maakt je een sterke kandidaat voor een hypotheek en opent meer deuren naar het huis dat je wilt.

Houd je boekhouding op orde. Dit zorgt ervoor dat je snel alle nodige info kunt laten zien. Ben je korter dan drie jaar bezig? Verzamel dan wat je hebt.

Een boekhouder of accountant is waardevol. Zij helpen je financiën tiptop en overzichtelijk te houden.

Laat je adviseren. Onze Finauta-adviseurs weten precies hoe ze zzp’ers en ondernemers moeten bijstaan.

Met deze aanpak ga je goed voorbereid jouw hypotheekaanvraag tegemoet.

Vrijblijvende afspraak maken
Tel: 06 2196 8632

Wat vinden klanten?

Zeer goede dienstverlening!

“Wij zijn fantastisch geholpen door Erik met het oversluiten en verhogen van onze hypotheek. Erik heeft hart voor zijn werk en was altijd bereikbaar voor vragen als we het even niet wisten. In alle opzichten een zeer goede dienstverlening en een heel fijn persoon. Dat maakt dat wij hem zeker bij vrienden en kennissen zullen aanbevelen. Erik heel hartelijk bedankt voor de samenwerking en het resultaat.” — Willy

De communicatie verliep altijd heel prettig en efficiënt!

De communicatie met Bas verliep altijd heel prettig en efficiënt. Hij had met de tijd die wij hadden voor het regelen van de hypotheek en daarbij de niet-standaard situatie een flinke uitdaging. Maar het is gelukt en naar onze volle tevredenheid!" — Emmy en Jan

Zeer betrokken en erg kundig over alles!

“Bas heeft mij persoonlijk erg goed geholpen. Hij keek mee naar mijn mogelijkheden, gaf advies en m.i. keek hij verder dan naar de standaardantwoorden. Hij was erg betrokken, makkelijk benaderbaar en erg kundig over alles. Iemand die ik ten zeerste zou aanraden!” — Sylvia

Zaken doen met/via hem was erg prettig!

“Erik is betrokken en ervaren. Zaken doen met/via hem was erg prettig en geeft me genoeg vertrouwen om hem volmondig aan te kunnen bevelen!” — Dries Bessels

Hij haalt voor zijn relaties alles eruit wat mogelijk is!

Beleving, passie, maar vooral kennis van zaken. Bovendien een bijzonder aardig mens. Uitmuntend. Hij haalt voor zijn relaties alles eruit wat mogelijk is. Kan Erik iedereen aanbevelen ????????" — Frank

Bedankt, Erik! Op naar de notaris!

“Wij hebben ons tot Erik Nauta (Finauta) gewend met een relatief eenvoudige financieringsvraag. Op basis van eerdere hele prettige samenwerking leek hij ons de goede man. En gelukkig maar! Want toen de vraag toch wat complexer bleek dan wijzelf hadden gedacht, liet Erik niet los. Integendeel, hij beet zich erin vast. Daarbij bleef hij altijd opgewekt en kalm. Met aan de eindstreep precies het gewenste resultaat. Bedankt, Erik! Op naar de notaris!” — Pieter

Zeer deskundig en fijn advies gekregen

“Een zeer deskundig en fijn advies gekregen in een wat gecompliceerde zaak. Niet alleen deskundig maar ook zeer persoonlijke behandeling. Enorm tevreden.” — Hanneke

Inzet was 100%! En alles naar wens opgelost.

“Goede ervaring. Er deden zich problemen op tijdens de behandeling. Zijn zeer goed opgelost. Inzet was 100 procent. Alles naar wens opgelost.” — Marian

Wij ontvangen een 10 op advieskeuze.nl
*****

Bekijk hier alle reviews

Onze diensten

Bestaande bouw

Verbouwen

Nieuwbouw

Verduurzamen

2e hypotheek /
Oversluiten

Ondernemer /
ZZP-er

Bekijk diensten overzicht

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoe lang moet ik als zzp'er actief zijn om in aanmerking te komen voor een hypotheek?

Meestal vragen hypotheekverstrekkers om een overzicht van je inkomen van de laatste drie jaar. Maar er zijn ook mogelijkheden als je korter dan drie jaar ondernemer bent. Het is belangrijk om dit met een adviseur te bespreken.

Welke documenten heb ik nodig om als ondernemer een hypotheek aan te vragen?

Bereid je voor om financiële overzichten van de afgelopen drie jaar, inclusief je jaarrekeningen en aangiften inkomstenbelasting te overleggen. Ook kan een Inkomensverklaring Ondernemer nodig zijn.

Wordt mijn gehele inkomen meegenomen bij de berekening van mijn maximale hypotheek?

Banken kijken naar je gemiddelde inkomen over de afgelopen drie jaar, waarbij de recente jaren soms zwaarder wegen. Niet elk deel van je inkomen telt altijd mee, dus laat je goed adviseren.

Hoe beïnvloedt mijn bedrijfsstructuur de hypotheekaanvraag?

Of je nu een eenmanszaak, VOF of BV hebt; elke bedrijfsstructuur heeft zijn eigen kenmerken die invloed kunnen hebben op je hypotheekaanvraag. Een Finauta-adviseur kan je helpen de beste aanpak te kiezen.

Wat als mijn inkomen van jaar tot jaar sterk varieert?

Banken zijn gewend aan fluctuaties in ondernemersinkomen. Ze kijken naar een gemiddelde, maar het is belangrijk om de groeitrend en stabiliteit van je inkomen te kunnen uitleggen.

Wij werken samen met: